1 Tỷ USD khối ngoại rót tiền vào thị trường Bất Động Sản Việt Nam

Trong thời gian gần đây, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến nhiều thương vụ M&A từ các nhà đầu tư nước ngoài, góp phần giúp lĩnh vực này thu hút hơn 1,1 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài.

Theo số liệu từ Cục Đầu tư Nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), đến ngày 20/12, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam, bao gồm vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh vốn đăng ký, và giá trị góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, đạt 36,61 tỷ USD, tăng 32,1% so với năm trước.

Trong đó, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục chiếm vị trí thứ 2 với tổng vốn đầu tư đăng ký hơn 4,67 tỷ USD, chiếm 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 4,8% so với năm 2022.

Đối với hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài, vốn đầu tư vào hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 3,16 tỷ USD, chiếm 36,9% giá trị góp vốn (so với 1,58 tỷ USD năm trước).

Cũng theo đó, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam trong năm 2023 tăng 3,5% so với năm trước, ước đạt 23,18 tỷ USD. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đạt 1,15 tỷ USD (so với 1,46 tỷ USD cùng kỳ năm trước).

Thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến nhiều thương vụ M&A ấn tượng. Tập đoàn Keppel (Singapore) đã mua cổ phần 2 dự án Emeria (6 ha) và Clarita (5,8 ha) ở TP Thủ Đức của Khang Điền với giá khoảng 3.180 tỷ đồng. Đến tháng 7, Keppel Land thông qua công ty con VN Prime Vietnam mua lại 65% cổ phần tại doanh nghiệp sở hữu bất động sản bán lẻ tại Hà Nội với giá xấp xỉ 70 triệu USD.

Gamuda Berhad cũng thông qua công ty con Gamuda Land mua lại CTCP Bất động sản Tâm Lực, chủ đầu tư dự án 3,68 ha tại TP Thủ Đức với giá 315,8 triệu USD.

Các thương vụ mua bán còn liên quan đến Bình Dương, với Becamex IDC chuyển nhượng dự án khu đô thị mới 18,9 ha tại TP Thủ Dầu Một cho Tập đoàn CapitaLand với giá 5.085 tỷ đồng.

Ngoài ra, thị trường còn ghi nhận thương vụ mua bán khách sạn đầu tiên trong năm ở Đông Nam Á. Tập đoàn Jones Lang Lasalle tư vấn thành công việc mua lại 2 khách sạn 3 và 4 sao ở quận 7, TP.HCM và một khách sạn 5 sao ở Indonesia, với giá 106,1 triệu USD.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều khó khăn, những đại gia ngoại hiện đang nhìn nhận Việt Nam là một thị trường tiềm năng với tỷ suất sinh lợi hấp dẫn. Dự kiến, trong giai đoạn 2024-2026, lượng vốn đầu tư nước ngoài vào thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tăng mạnh, đạt được nhiều thương vụ tích cực.