Phát triển hạ tầng bất động sản công nghiệp trục cao tốc phía Đông

Các nhà đầu tư ngày càng quan tâm đến việc đầu tư vào bất động sản công nghiệp cho thuê, theo xu hướng của khu vực và toàn cầu. Việt Nam hiện có nguồn cung dồi dào về diện tích nhà xưởng xây sẵn đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Ông Paul Tonkes, Phó giám đốc công nghiệp Core5 Việt Nam, đã chia sẻ nhận định này trước Hội nghị giao ban vùng và Diễn đàn “Liên kết phát triển hạ tầng khu công nghiệp 4 tỉnh trục cao tốc phía Đông” sẽ diễn ra vào ngày 21/7 tại TP Hải Phòng.

Core5 Việt Nam đang phát triển các dự án nhà xưởng và kho xây sẵn cho thuê trên trục đường cao tốc phía Đông, bao gồm cả Hải Phòng, Quảng Ninh và Hưng Yên. Ông nhận định rằng thị trường bất động sản công nghiệp nói chung và nhà xưởng, kho cho thuê nói riêng dọc theo trục cao tốc phía Đông đang có triển vọng tích cực.

Ông nhận thấy tiềm năng của Việt Nam trong việc trở thành một cửa ngõ quan trọng trong chuỗi giá trị toàn cầu. Việt Nam không chỉ thay thế Trung Quốc mà còn đóng vai trò là một trung tâm kinh tế ổn định, trung lập và có vị trí chiến lược trong khu vực phát triển nhanh chóng của châu Á.

Core5 đã quyết định đầu tư vào Việt Nam với danh mục đầu tư bao gồm 80 ha đất và 7 dự án ở miền Bắc, cùng với một dự án ở miền Nam. Các dự án tại Việt Nam của Core5 nằm dọc theo hành lang kinh tế phía Đông và sẽ cung cấp hơn 228.000m2 diện tích cho thuê từ nay đến tháng 4/2024.

Hành lang đường cao tốc phía Đông, bao gồm Hà Nội và các tỉnh Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh, là một khu vực thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các yếu tố thuận lợi bao gồm chính sách phát triển kinh tế tập trung, quỹ đất sẵn có và vị trí giao thông thuận lợi.

Mỗi tỉnh có những thế mạnh riêng. Hà Nội là thủ đô và trung tâm kinh tế của Việt Nam. Hải Phòng là một thành phố cảng lớn với cơ sở công nghiệp vững chắc. Quảng Ninh là tỉnh hàng đầu về phát triển và kết nối trong chuỗi cung ứng sản xuất của Trung Quốc. Hưng Yên và Hải Dương là trung tâm công nghiệp nổi tiếng với lực lượng lao động lành nghề và môi trường đầu tư thuận lợi.

Để tối ưu hóa năng suất trong chuỗi cung ứng địa phương, cần đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông thuỷ nội địa, chuẩn hóa quy trình và thủ tục, sử dụng công nghệ mới như theo dõi RFID và GPS, và phát triển bến sà lan/bến trung chuyển đa phương thức xanh.

Nhà phát triển công nghiệp cần hợp tác, kết nối và tạo ra sự minh bạch trong chuỗi cung ứng, cùng với hỗ trợ từ các cơ quan chính phủ địa phương và định hướng phát triển bền vững.

Core5 hướng tới phát triển các cụm công nghiệp dọc theo hành lang kinh tế đường cao tốc phía Đông, tạo ra môi trường thuận lợi cho các doanh nghiệp và đối tác của họ, đồng thời đảm bảo hiệu quả tăng trưởng, tiết kiệm chi phí và đáp ứng các yêu cầu về môi trường, xã hội và quản lý trong chuỗi cung ứng.