Bất động sản khu công nghiệp thu hút thị trường vốn tỷ đô.

Phân khúc bất động sản khu công nghiệp đang đóng vai trò quan trọng và thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản thương mại và công nghiệp Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2023. Đất công nghiệp trở thành điểm sáng và được coi là “phễu” hấp dẫn, chinh phục các nhà đầu tư và đáp ứng nhu cầu của làn sóng dịch chuyển của các doanh nghiệp từ nhiều quốc gia đổ về.

Theo số liệu từ Tổng Cục Thống kê, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam trong năm 2023 đã ghi nhận con số ấn tượng gần 3,1 tỷ USD. Sự gia tăng đáng kể của số vốn này chứng tỏ sự hấp dẫn và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.

Nghiên cứu mới nhất từ CBRE Việt Nam cũng xác nhận sự tăng trưởng nhanh chóng của thị trường đất công nghiệp trong 6 tháng đầu năm 2023. Cụ thể, tỷ lệ hấp thụ đất công nghiệp tại cấp 1 của miền bắc và miền nam lần lượt đạt 386 ha và 397 ha. Đây là mức tăng trưởng đáng kể so với cùng kỳ năm trước, với tăng hơn 20% ở miền nam và tăng hơn 60% ở miền bắc.

Không chỉ có sự gia tăng về số lượng đất công nghiệp được hấp thụ, mà còn có sự đa dạng hóa trong đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài. Các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp đã chọn Việt Nam là nơi để đầu tư và phát triển các dự án khu công nghiệp hiện đại và tiên tiến.

Ngoài các tên tuổi nổi tiếng như Sonadezi, Becamex, hay KBC trong lĩnh vực BDS Khu công nghiệp, các tập đoàn đến từ nước ngoài cũng đang góp phần thúc đẩy sự phát triển của thị trường này. Logos từ Úc, Amata từ Thái Lan và Fraser Property cũng từ Thái Lan đã đầu tư vào loại hình BDS công nghiệp cao cấp tại Việt Nam.

Chẳng hạn, Frasers Property từ Úc đã công bố dự án đầu tiên tại Việt Nam là dự án BDIP tại tỉnh Bình Dương. Dự án này được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến không gian năng động, hiện đại và bền vững cho các doanh nghiệp địa phương và quốc tế. Đầu tháng 3/2023, Frasers Property cũng thông báo về việc tiếp tục phát triển nhiều dự án tại các khu công nghiệp tại miền bắc, với tổng mức đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng (tương đương 250 triệu USD).

Cũng trong đầu tháng 7/2023, Công ty Cổ phần đô thị Amata Long Thành cũng đã khởi công dự án khu công nghệ cao Long Thành với tổng mức đầu tư 282 triệu USD. Đây là minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của phân khúc bất động sản công nghiệp cao cấp tại Việt Nam.

Dựa trên những con số ấn tượng và sự đầu tư đa dạng của các nhà đầu tư lớn, có thể thấy tiềm năng tăng trưởng của bất động sản công nghiệp đang tạo nên điểm sáng cho thị trường bất động sản Việt Nam và thu hút nhiều cơ hội đầu tư và phát triển trong tương lai. Các doanh nghiệp trong nước và quốc tế đều đang nhìn thấy tiềm năng và lợi thế của Việt Nam trong lĩnh vực này và đã đưa ra quyết định đầu tư và mở rộng hoạt động sản xuất, góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư công nghệ cao vào đất nước.