Biến Động Giá BĐS Biển Nghỉ Dưỡng Phan Thiết

Thực tế lập lại vòng quay trước đây?

Các chuyên gia đánh giá, bất động sản ven biển Phan Thiết đang cho thấy bước lặp lại của thị trường Đà Nẵng trong 5 năm trước đây. Trong thời gian cuối năm 2015, giá đất ven biển đường Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng được định giá vào khoảng 25 triệu – 30 triệu/ m2. , nhà đầu tư đã cho rằng nguy cơ về “vỡ bong bóng” khi giá đất tăng lên quá nhanh và không hợp với tình hình kinh tế. Thế nhưng những diễn biến sau đó khiến cho những nhà đầu cơ không còn ai nói lại câu chuyện nguy cơ “vỡ bong bóng” lúc hàng loạt đại Dự án nghỉ dưỡng được vun đắp và giá đất ven biển Đà Nẵng chạm nai lưng lên tới 250 triệu đồng cho đến hơn 300 triệu đồng/m2 vào cuối 2018.

Tại thành thị Phan Thiết, nếu đầu năm 2018, các lô đất mặt tiền Võ Nguyên Giáp được rao bán phổ biến trong khoảng giá từ 9-11 triệu đồng/m2 thì cho đến nay mức giá đã chạm ngưỡng 20-25 triệu đồng/m2. Trên tuyến đường Huỳnh Thúc Kháng, năm 2018 các lô đất mặt tiền có vị trí đắc địa mang giá trong khoảng 17-20 triệu đồng/m2 thì nay mức giá đã đạt vào khoảng từ 27-30 triệu đồng/m2; trong khi đó năm 2019 mức giá thành ở ngưỡng 25-26 triệu đồng/m2. Hay như con đường Lạc Long Quân, bí quyết đây hơn hai năm chỉ ở mức giá 10-12 triệu đồng/m2 nay đã ở mức 25-27 triệu đồng/m2…

Anh Long, môi giới tự do tại Phan Thiết chia sẻ: “Giá BĐS biển Phan Thiết 2 năm vừa mới đây lên giá rất nhanh, nhất là tại khu vực sở hữu bãi biển đẹp và đang mang Công trình lớn khai triển như bãi biển Tiến Thành”. Cũng theo anh Long, trước đây, chỉ sở hữu đất trong phố hay đất khu vực sắp Mũi Né mới được nhà đầu cơ quan tâm chú ý. Còn bây giờ nhà đầu cơ dành sự để ý rộng rãi hơn đối với đất khu vực ven biển từ Tiến thành đến Mũi Kê Gà – nơi với quỹ đất rộng lớn, bãi biển hoang sơ và có hàng chục Công trình nghỉ dưỡng đang vun đắp.

Ngưỡng mới của BĐS biển Phan Thiết

Được biết, trong năm 2019, Bình Thuận đón khoảng 18 siêu Công trình có tổng mức đầu tư gần 3 tỷ đô la, trong đấy với phổ thông Công trình thuộc ngành du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực ven biển.

Dù giá đất ven biển Phan Thiết bây giờ đã tăng gần gấp 3 lần so với hai năm trước đây nhưng theo chuyên gia Nhận định, đây sẽ chưa phải là mức giá “trần” mà phổ biến khả năng giá đất với thể sẽ đạt tới 50 triệu – 70 triệu đồng/m2, và hoàn toàn với thể vượt xa hơn số ấy trong năm tới, thời điệm hạ tầng giao thông và những Công trình nghỉ dưỡng cao cấp khai triển vun đắp rầm rộ song song.

Nhằm tạo điều kiện thu hút vốn đầu tư, tỉnh Bình Thuận đang tận dụng những nguồn lực nhằm dành đầu tiên cho 1 số Dự án hạ tầng liên lạc trung tâm, trong đó, sân bay Phan Thiết hiện đang được nâng cấp quy mô trong khoảng cấp 4C lên cấp 4E sở hữu công suất kiểu dáng 2 triệu hành khách/năm.

Hàng loạt Dự án liên lạc lớn kết nối Bình Thuận với khu vực cũng được chuẩn bị khởi công như cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, Phan Thiết – Vĩnh Hảo và Vĩnh Hảo – Cam Lâm. Trong đấy, tuyến cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây được khởi công công trong tháng 9 này, dự định hoàn tất vào cuối năm 2022. Dự sở hữu chiều dài 99km này được xem là đòn bẩy quan yếu cho du hý Bình Thuận cũng như bất dộng sản giải trí nghỉ dưỡng tại đây lớn mạnh

Bn cạnh đó, Bình Thuận cũng đầu tư những con đường kết nối với cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây xuống trục đường ĐT.719B ven biển dài 25km. Theo ấy, trục đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây sau khi dẫn xuống QL1 sẽ nối có đường Hàm Kiệm –Tiến Thành và dẫn xuống ven biển, đường này dài 10,2 km có nền trục đường rộng 37 m kết nối với trục đường ĐT.719B tại Tiến Thành (Phan Thiết)

Chuyên gia BĐS Phan Công Chánh nhận định BĐS biển Phan Thiết có gần như tiềm năng để tăng giá trong năm tới nhờ vào đòn bẩy cơ sở vật chất liên lạc, “khi kết nối từ TP.HCM về Phan Thiết bằng 100% cao tốc thì đi lại chỉ còn mất trong khoảng 1h30 – 2h, nhất là đối có các địa phương với khả năng thu hút du lịch lớn đặc biệt như Phan Thiết, thu hút lượng lớn khách trong nước cũng như quốc tế đổ về đây, tạobàn đạp cho giá BĐS nâng cao mạnh”, anh Chánh cho biết.

Theo Sở GTVT Bình Thuận cho biết, tổng vốn đầu tư của cả những tuyến là hơn 2.000 tỷ đồng, trong ấy con đường Hàm Kiệm-Tiến Thành là hơn 460 tỷ đồng; làm cho mới trục đường ĐT.719B sắp 1.000 tỷ đồng; nâng cấp & mở rộng 32 km trục đường ĐT719 hiện hữu khoảng 600 tỉ đồng.

“Hiện Dự án đang được Bộ KH&ĐT và các bộ ngành can dự tiến hành giám định, phân bổ vốn, ngay lúc đủ điều kiện, Công trình sẽ được triển khai”, Sở GTVT Bình Thuận thông báo.

Dự án NovaWorld Phan Thiết đang là tâm điểm trong nửa cuối 2020, một thành phố thu nhỏ đúng chất giải trí đỉnh cao, lần đầu tiên được tỉnh Bình Thuận ưu ái đặc biệt quy hoạch, xây dựng cấp thiết, đưa Phan Thiết Bình Thuận lên tầm cao mới về bất động sản Du Lịch nghỉ dưỡng, thu hút 20tr lượt du khách vào 2026-2030 theo định hướng chính Phủ.

Kha Hà