“Đất vàng” Thủ Thiêm sắp đưa vào đấu giá 2023

Tiến độ và kế hoạch đấu giá các lô đất “vàng” tại khu đô thị Thủ Thiêm được tái khởi động trở lại sau đợt “bỏ cọc” đình đám 2021, thông tin được công bố cho thấy TP.HCM đang lên kế hoạch tổ chức đấu giá hàng chục lô đất và 3.790 căn hộ tái định cư tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Những lô đất sẽ được ưu tiên đấu giá trước bao gồm 04 lô đất “vàng” có ký hiệu 1-2 và 1-3 thuộc khu chức năng số 1, cùng với lô đất 3-5 thuộc khu chức năng số 3. Theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, phương án đấu giá này dự kiến được phê duyệt trước ngày 05/10/2023 và tổ chức bán đấu giá trong tháng 6/2024. Trong khi đó, lô đất 3-5 thuộc khu chức năng số 3 sẽ được đề xuất phê duyệt phương án đấu giá trước ngày 10/11/2023 và tổ chức bán đấu giá trong tháng 7/2024.

Để thuận lợi cho việc bán đấu giá, sau khi thành công trong việc đấu giá 3 lô đất trên, các cơ quan chức năng sẽ tiếp tục lập kế hoạch chi tiết để đấu giá 7 lô đất còn lại. Các lô đất này gồm: lô đất ký hiệu 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, lô ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10 thuộc khu chức năng số 1 và lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7.

Đáng chú ý, trong danh sách các lô đất được đấu giá lần này, có 4 lô đất ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc Khu chức năng số 3 từng được đánh giá là “vàng” khi đạt giá đấu thành công hơn 37.346 tỷ đồng vào cuối năm 2021. Trong số đó, lô đất 3-12 đã lập kỷ lục trúng đấu giá với giá 2,43 tỷ đồng/m2, cao hơn khoảng 2 lần so với giá đất tại trung tâm TP.HCM. Tuy nhiên, sau khi trúng đấu giá, tất cả 04 doanh nghiệp trúng đấu giá đều bỏ cọc và không tiếp tục ký hợp đồng mua đất.

Ngoài việc đấu giá các lô đất “vàng”, TP.HCM cũng tiến hành đấu giá 3.790 căn hộ chung cư thuộc các lô đất (R1, R2, R3, R4, R5) nằm trong Khu 38,4ha phường An Khánh, TP. Thủ Đức, thuộc chương trình xây dựng 12.500 căn hộ tái định cư cho người dân bị giải toả tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Khu tái định cư này đã hoàn thành từ năm 2015, nhưng đã để hoang nhiều năm qua do không tìm được người mua. Để bán đấu giá, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ tham mưu cho UBND TP.HCM chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện các việc như xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá, chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại và lập sở hữu nhà nước đối với hạng mục công trình sử dụng chung, cầu thang, lối đi, hành lang, công viên.

Giá bán đấu giá được kỳ vọng làm tăng tiến độ bán đấu giá và thu ngân sách, đồng thời đáp ứng kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước và chủ trương của Thành ủy TP.HCM. Trước đó, các lô đất ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12 từng đạt giá đấu thành công lên đến 37.346 tỷ đồng, nhưng sau đó các doanh nghiệp trúng đấu giá đều bỏ cọc, không tiếp tục ký hợp đồng mua đất. Việc tiến hành lại đấu giá lần này mong muốn sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản trong khu vực và tăng cường quản lý đô thị mới Thủ Thiêm, đồng thời tạo nguồn thu ngân sách quan trọng cho TP.HCM.

Nguồn Vietnamnet