Lãi suất tiết kiệm lao dốc, dòng tiền thoát khỏi ngân hàng chảy về bất động sản

Trong nửa cuối năm 2023, lãi suất tiết kiệm liên tục giảm đã tạo ra những thay đổi quan trọng trong tư duy quản lý tài chính của nhà đầu tư. Điều này dẫn đến một dòng tiền chuyển hướng ra khỏi ngân hàng để trú ẩn an toàn trong lĩnh vực bất động sản.

Trước đây, trong giai đoạn cuối năm 2022 và đầu năm 2023, nhiều ngân hàng cạnh tranh tăng lãi suất huy động, với một số ngân hàng thậm chí có lãi suất tiết kiệm cao hơn 12%. Việc gửi tiền vào ngân hàng trở thành một “phao cứu sinh” cho nhà đầu tư, và lượng tiền gửi vào hệ thống ngân hàng tăng thêm khoảng 900.000 tỷ đồng trong năm 2022. Tuy nhiên, diễn biến gần đây đã làm suy yếu sức hút của việc gửi tiết kiệm và kéo lãi suất xuống mức đáng kể.

Gần đây, vào cuối tháng 8/2023, thị trường tài chính đã chứng kiến sự giảm lãi suất huy động từ các ngân hàng, bao gồm cả các ngân hàng có vốn nhà nước như Vietcombank, BIDV, Vietinbank và Agribank, cũng như các ngân hàng thương mại như Eximbank, MSB bank, Techcombank và nhiều ngân hàng khác. Lãi suất tiết kiệm hiện tại khá hiếm khi đạt 7% một năm, và so với đầu năm, lãi suất tiết kiệm đã giảm từ 2 – 5%, thậm chí có những ngân hàng giảm xuống một nửa so với mức cao nhất trước đó.

Sự suy giảm lãi suất đã làm mất đi sự hấp dẫn của việc gửi tiết kiệm, thúc đẩy nhà đầu tư tìm kiếm những kênh đầu tư mang lại lợi suất tốt hơn. Quỹ đầu tư, chứng khoán và bất động sản trở nên hấp dẫn hơn trong việc đảm bảo tối ưu hóa lợi nhuận. Một số quốc gia đã chứng kiến lực lượng lớn chuyển hướng dòng vốn vào thị trường bất động sản vì sự ổn định và khả năng tăng giá của lĩnh vực này.

Sự kiên trì của bất động sản trong việc duy trì giá trị đã được chứng minh trong thực tế. Ngay cả trong những thời kỳ khó khăn, giá trị của bất động sản vẫn duy trì ổn định, mang lại sự yên tâm cho nhà đầu tư. Bất động sản không chỉ đáp ứng nhu cầu thực tế về chỗ ở và kinh doanh, mà còn mang tính ổn định về giá trị. Trong môi trường thị trường biến đổi, nhu cầu thực sự về bất động sản vẫn luôn tồn tại.

Như một kết luận, việc giảm lãi suất tiết kiệm đã thay đổi cách nhà đầu tư quản lý tài chính, đẩy họ tìm kiếm các kênh đầu tư có lợi suất tốt hơn. Bất động sản, với khả năng tăng giá ổn định theo thời gian và khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế, tiếp tục được xem là lựa chọn hàng đầu trong danh mục đầu tư.