Ngân hàng nào cho “vay mua nhà” với lãi suất thấp nhất?

Hàng loạt ngân hàng giảm lãi suất huy động, ảnh hưởng đến mức lãi suất cho vay mua nhà tại nhiều ngân hàng. Theo thông tin từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) và công ty Dịch Vụ Tài chính Bất Động Sản (FINA), hiện có danh sách các ngân hàng thương mại cung cấp dịch vụ vay mua nhà với mức lãi suất thấp nhất sau thời gian ưu đãi 12 tháng.

Trong 12 tháng ưu đãi đầu tiên, mức lãi suất được các ngân hàng áp dụng dao động từ 7,99%/năm đến 11,8%/năm. Trong đó, ngân hàng Standard Chartered có mức lãi suất thấp nhất là 7,99%; ACB là 8,5%; VCB là 9%; OCB là 10,5%; TPBank là 10,9%; VPBank là 11,8%…

Sau khi kết thúc thời gian ưu đãi, lãi suất tại các ngân hàng dao động từ 12,1%/năm đến 15,5%/năm. PVCombank có mức lãi suất cao nhất là 15,5%; MSB là 14,6%; VPBank là 14%, TPBank là 13,75%; MBBank là 13,7%, VIB là 13,2%, ACB là 13,4%…

Các ngân hàng đều cung cấp hạn mức cho vay mua nhà trong tháng 7 khoảng từ 70% đến 85% giá trị căn hộ, và kỳ hạn cho vay phổ biến trong khoảng 20 đến 35 năm. Tuy nhiên, nếu khách hàng tất toán khoản vay trước thời hạn, có thể áp dụng mức lãi suất cao hơn thông thường, khoảng 1-3% do có phí phạt trả nợ trước hạn.

Mặc dù lãi suất huy động điều hành liên tục giảm, song lãi suất cho vay mua nhà vẫn chưa giảm nhiều. Ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng giám đốc CTCP Bất động sản Asian Holding nhận định rằng nếu mức lãi suất cho vay tiếp tục giảm 1-2% nữa, từ 8% trở xuống, sẽ có tác động tích cực tới thị trường bất động sản.

TS. Nguyễn Văn Khôi, chủ tịch hiệp hội bất động sản Việt Nam, cũng kiến nghị ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay đối với các ngành sản xuất, kinh doanh trọng yếu, xuất nhập khẩu, trong đó có bất động sản, nhằm kích cầu nhanh hơn.

Ông Khôi đề xuất mức lãi suất cho vay nhà ở thương mại với giá phù hợp thu nhập là dưới 7%/năm, với doanh nghiệp làm nhà ở xã hội là dưới 6%/năm, và với người mua nhà xã hội là dưới 4,5%/năm. Đối với bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, ông đề nghị lãi suất cho vay dưới 9%/năm, và đối với bất động sản nhà ở cao cấp, ông đề xuất lãi suất cho vay 9-10%/năm.

Hy vọng những đề xuất này sẽ hỗ trợ thị trường bất động sản và mang lại lợi ích cho khách hàng khi mua nhà trong thời gian tới.