Người dân xác định thời điểm xuống tiền và chấp nhận giá bất động sản cắt lỗ

Người dân đang tỏ ra tích cực hơn trong việc xuống tiền và chấp nhận giá bất động sản cắt lỗ, chủ yếu do ảnh hưởng của lãi suất vay mua nhà. Nhiều nhà đầu tư cũng đang hướng sự quan tâm của họ đến đất đai ở các vùng ven.

Anh Nguyễn Đức Hải vừa bán xong căn nhà ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, sau gần một năm rao bán. Anh Hải đã phải chấp nhận bán cắt lỗ gần 1 tỷ đồng so với giá mua đầu năm 2021, do không tìm thấy khách mua trong thời gian dài. Anh cho biết, mặc dù giá bán vẫn thấp hơn so với giá mua, nhưng anh cảm thấy may mắn khi cuối cùng đã bán được căn nhà.

Chị Nguyễn Thị Oanh, một môi giới bất động sản ở Hà Nội, cho biết từ tháng 8 trở đi, số lượng giao dịch tăng lên đối với cô và nhiều môi giới khác. Có môi giới đã chốt được hơn 10 giao dịch mỗi tháng. Chị Oanh nói rằng thị trường nhà đất ở nhiều quận huyện ở Hà Nội đang bắt đầu hồi phục, và chị đã bán được hơn 11 căn ở quận Hoàng Mai trong tháng 10 và đầu tháng 11.

Giao dịch thành công chủ yếu là với những sản phẩm bất động sản cắt lỗ sâu, giá dao động từ 2,5-5 tỷ đồng, theo chị Oanh. Đối với những nhà mặt phố có giá trên 10 tỷ đồng, việc thanh toán là rất khó khăn.

Chị Trần Thị Lan, người mua nhà ở quận Cầu Giấy, Hà Nội, cho biết lãi suất giảm đến mức phù hợp hiện nay, tạo điều kiện thuận lợi để mua nhà với giá cắt lỗ.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu tích cực hơn, đặc biệt là ở một số phân khúc và khu vực có dấu hiệu vượt qua giai đoạn khó khăn.

Chủ tịch VARS, ông Nguyễn Văn Đính, cho biết nhiều nhà đầu tư đang quay lại với thị trường đất, đặc biệt là ở các khu vực vùng ven và các địa phương có hạ tầng phát triển và tốc độ đô thị hóa cao. Ông Đính nhấn mạnh rằng thị trường bất động sản quý IV có khả năng tiếp tục phục hồi, với lợi ích từ việc giảm lãi suất và nguồn cung ngày càng đa dạng và phù hợp hơn.

Tuy nhiên, theo ông Đính, sự phục hồi sẽ diễn ra chậm rãi, và thị trường cần thời gian để làm quen với môi trường kinh doanh mới sau những thách thức trước đó.

Bên cạnh đó, dự án Privia Khang Điền tại khu Tây TPHCM đang được đông đảo khách hàng quan tâm, dự kiến mở bán đợt 1 vào ngày 25/11 sắp tới.