Thi công đường vành đai 3 TP.HCM: Bất động sản vùng ven hưởng lợi

Dự án đường vành đai 3 TP.HCM vừa khởi công xây dựng đã tạo ra làn sóng tươi mới cho thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức. Sự tăng trưởng của hạ tầng này đã khiến nhiều nhà đầu tư quay trở lại thị trường.

Những khu vực được đường vành đai 3 đi qua như Nhơn Trạch, Tân Vạn (Đồng Nai), Bình Chuẩn (Bình Dương), quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức), Bến Lức (Long An) đã chứng kiến mức tăng giá đất đáng kể trong vòng 1 năm qua. Đầu tư viên Nguyễn Bắc, một nhà đầu tư tại quận Gò Vấp, TP.HCM, cho biết giá đất tại những khu vực này đã tăng từ 50% trở lên. Dự kiến, giá còn tiếp tục tăng khi dự án hoàn thành, do đó nhiều người quyết định đầu tư từ bây giờ để tận dụng giá tốt.

Nguyễn Bắc đã quyết định mua một mảnh đất 90 m2 tại xã Tân Bửu, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, với giá 1,2 tỷ đồng. Mảnh đất nằm gần huyện Bình Chánh và Đường vành đai 3, với giá chỉ khoảng 13 triệu đồng/m2.

Tương tự, một nhóm đầu tư TP.HCM đã thăm viếng khu vực huyện Củ Chi, nơi Đường vành đai 3 đi qua. Giá đất nông nghiệp tại các xã như Bình Mỹ, Tân Thạnh Đông, Tân Phú Trung dao động từ 5-7 triệu đồng/m2. Đất thổ cư có giá khoảng 18 triệu đồng/m2 cho diện tích 80 m2 – 120 m2, và khu vực gần cầu vượt Củ Chi có giá trung bình từ 20 triệu đồng/m2.

Xu hướng đầu tư theo hạ tầng không còn mới mẻ, nhưng trong thời điểm hiện tại, đây trở thành một lựa chọn phổ biến. Hạ tầng mới giúp tăng giá trị và thanh khoản của thị trường bất động sản trong bối cảnh vẫn còn nhiều khó khăn.

Bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty Bất động sản EximRS, nhấn mạnh rằng hạ tầng là yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường. Các dự án có mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối tốt sẽ luôn có thanh khoản tốt. Sự phát triển hạ tầng mở ra nhiều cơ hội và tạo nhu cầu gia tăng, dẫn đến tăng giá trị bất động sản.

Nhiều dự án căn hộ lớn như Vinhomes, Masterise Homes, Điền Phúc Thành, Gamuda Land, Sơn Kim Land tại Đường vành đai 3 cũng đã góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản. Dự án Vinhomes Grand Park tại TP. Thủ Đức đang giao dịch với giá 70 triệu đồng/m2 nhờ vị trí gần Đường vành đai 3. Dự án The Stellars của Sơn Kim Land đang tái khởi động với mức giá gần 70 triệu đồng/m2.

Thị trường nhà đất tại các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương cũng được hưởng lợi từ Đường vành đai 3. Ông Nguyễn Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT và Tổng giám đốc Công ty CP VNO, cho rằng đây là công trình giao thông trọng điểm tạo đà phát triển cho nhiều khu vực. Các tuyến đường kết nối với Đường vành đai 3 cũng hứa hẹn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Đường vành đai 3 đang mang đến sự thay đổi tích cực cho thị trường bất động sản, và những dự án tương quan đang đón nhận lợi ích từ sự phát triển này.