Thị trường bất động sản đón chu kỳ hồi phục mới

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trải qua một chu kỳ hồi phục mới, theo đánh giá của các chuyên gia. Giai đoạn căng thẳng nhất của thị trường đã qua, và có những tín hiệu tích cực về sự khởi sắc của thị trường bất động sản trong tương lai gần.

Sau khi kết quả kinh doanh quý II/2023 được công bố, Công ty cổ phần Chứng khoán Vietcap đã điều chỉnh dự báo tích cực hơn cho một số doanh nghiệp địa ốc, như Đất Xanh và Kinh Bắc. Ví dụ, dự án Gem Riverside (TP.HCM) của Đất Xanh dự kiến sẽ bán hết từ năm 2024 – 2026, thay vì năm 2027. Điều này đồng nghĩa với việc tăng doanh số bán hàng và lãi ròng của Đất Xanh trong thời gian tới.

Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc cũng dự báo có lãi ròng đáng kể trong năm 2023 và giai đoạn 2024 – 2025, nhờ vào việc mở bán các khu công nghiệp và khu đô thị. Điều này thể hiện sự phục hồi của doanh nghiệp trong ngành bất động sản.

Các chuyên gia cho biết rằng thị trường bất động sản đang dần bắt nhịp hồi phục, và có nhiều yếu tố tích cực đang ảnh hưởng. Chính sách tháo gỡ khó khăn, sự giảm dần của lãi suất cho vay, sự hồi phục của thị trường chứng khoán, và đầu tư công đang khởi sắc đã đóng góp vào việc làm cho thị trường trở nên đầy hứa hẹn hơn.

Về nguồn cung và sức cầu, có một sự phục hồi nhất định, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ tại TP.HCM trong nửa đầu năm 2023. Điều này đem lại hy vọng cho thị trường, bất kể phần lớn nguồn cung và tiêu thụ đến từ các dự án đại đô thị quy mô lớn.

Theo ông Marc Townsend, một chuyên gia có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, thị trường bất động sản Việt Nam đã thay đổi. Các nhà phát triển đang tập trung vào việc đảm bảo nhu cầu bền vững và sự cân bằng giữa dân số, đô thị hóa và khả năng chi trả. Các chính sách giá đột phá đang được thúc đẩy để hỗ trợ khả năng chi trả của người mua nhà.

Ông Townsend dự đoán rằng giá nhà trên thị trường thứ cấp có thể sẽ tăng trở lại vào giữa năm 2024, trong khi giá nhà trên thị trường sơ cấp có thể sẽ duy trì ổn định hoặc tăng nhẹ. Hiện tại là thời điểm tốt nhất cho người mua nhà để ở hoặc đầu tư, với các chương trình ưu đãi từ các chủ đầu tư làm cho bất động sản trở nên phải chăng và hấp dẫn hơn.

Tổng cộng, thị trường bất động sản đang chứng kiến sự phục hồi và sự quay lại của sự quan tâm từ phía người mua. Các dự án có giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu thực tế vẫn có thanh khoản tốt, và một số doanh nghiệp đã ghi nhận kết quả tích cực trong việc bán hàng trong thời gian gần đây.

Theo Baodautu.vn