Thông tư 6 siết chặt vay vốn dự án bất động sản

Ngày 01/09/2023, Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước sẽ chính thức có hiệu lực và được cho là sẽ áp dụng một cách nghiêm ngặt hơn trong việc cấp vốn tín dụng cho các hoạt động góp vốn và kinh doanh bất động sản. Một trong những điểm mới trong Thông tư 06 là việc giấy tờ vay sẽ được phê duyệt trực tuyến, cho phép người vay có thể dễ dàng chuyển đổi ngân hàng để thanh toán các khoản nợ cũ.

Hình thức vay vốn qua mạng sẽ chính thức được áp dụng, mở ra thêm một cánh cửa cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận tín dụng, vốn vay khi có nhu cầu. Đồng thời, các ngân hàng cũng đã sẵn sàng cung cấp dịch vụ cho vay trực tuyến.

• Chi tiết thông tư 06/2023/TT-NHNN

Bà Đinh Thị Tố Uyên – Phó Tổng Giám đốc Ngân hàng Hàng hải Việt Nam cho biết: “Chỉ cần khách hàng cung cấp các thông tin cơ bản về doanh nghiệp của họ và thông tin chúng tôi đã thu thập, chúng tôi sẽ cung cấp hạn mức dự kiến có thể cho vay trong vòng 10 giây”.

Mặc dù có những quy định linh hoạt, dễ dàng hơn cho việc vay vốn, Thông tư 06 cũng được cho là sẽ áp dụng nghiêm ngặt hơn trong việc cấp vốn tín dụng cho các hoạt động góp vốn và kinh doanh bất động sản. Ví dụ, từ ngày 1/9, các dự án bất động sản chỉ được vay vốn khi đã đủ điều kiện kinh doanh và hoàn chỉnh tính pháp lý.

“Ngân hàng muốn cung cấp vốn cho các dự án đáp ứng đầy đủ yêu cầu về tính pháp lý và điều kiện kinh doanh để các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có thể tái cấu trúc và tạo ra các sản phẩm luôn đảm bảo an toàn, yên tâm cho người dân khi mua sắm”, ông Nguyễn Quốc Hùng – Tổng Thư ký Hiệp hội Ngân hàng nhận định.

Tuy nhiên, quy định này cũng sẽ có tác động tới thị trường bất động sản. Các công ty đang dựa vào sự phục hồi của thị trường bất động sản như các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng, sắt thép và các ngành liên quan khác, có thể sẽ bị ảnh hưởng tiêu cực khi sự tăng trưởng của bất động sản giảm, gây thay đổi trong tổng cung-cầu của các ngành này.

Còn khoảng một tháng nữa là Thông tư 06 sẽ có hiệu lực. Những quy định mới này chắc chắn sẽ là công cụ để mở rộng, điều chỉnh và định hướng dòng vốn chảy vào những lĩnh vực an toàn, tránh rủi ro cho nền kinh tế.

Nguồn VTV