TP HCM sẽ tính thuế theo bảng giá đất hiện hành 2023

UBND TP HCM vừa ra văn bản sử dụng bảng giá đất hiện hành để tính thuế đất cho các hồ sơ phát sinh từ ngày 1/8/2024, trong khi chờ ban hành bảng giá đất mới. Cơ quan thuế sẽ làm việc cả vào Chủ nhật để giải quyết hồ sơ đất đai tồn đọng. Dự kiến sẽ mất khoảng 10 ngày để xử lý toàn bộ hồ sơ đã bị “treo” trong gần hai tháng qua.

Theo quyết định này, các hồ sơ hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai phát sinh sau ngày 1/8/2024 sẽ được tính theo bảng giá đất hiện hành, cho đến khi bảng giá mới được ban hành theo Luật Đất đai 2024. Cục Thuế TP HCM sẽ phối hợp với các sở, ban ngành liên quan để xác định mức thuế cho tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và các khoản thu khác.

Ông Nguyễn Nam Bình, Cục trưởng Cục Thuế TP HCM, cho biết đã yêu cầu các đơn vị làm việc kể cả vào ngày cuối tuần (bắt đầu từ 22/9) để đẩy nhanh quá trình xử lý hồ sơ, tránh tình trạng nhũng nhiễu, phiền hà. Các chi Cục trưởng chịu trách nhiệm trực tiếp trong việc giải quyết hồ sơ, đảm bảo không phát sinh tiêu cực.

Tình trạng tắc nghẽn hồ sơ đã kéo dài 1,5 tháng qua, gây ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản TP HCM. Theo thống kê, Cục Thuế TP HCM đã tiếp nhận 8.808 hồ sơ nhà đất, trong đó có 5.448 hồ sơ liên quan đến thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và 2.737 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính (chủ yếu là cho, tặng bất động sản).

Nguyên nhân của sự tắc nghẽn này là do các thủ tục hành chính về nghĩa vụ thuế bị vướng mắc trong giai đoạn chuyển tiếp giữa bảng giá đất cũ và mới. Cục Thuế TP HCM đã ba lần kiến nghị UBND TP để tìm giải pháp giải quyết dứt điểm tình trạng này.

Việc tắc nghẽn xử lý hồ sơ đất đai đã gây nhiều hệ lụy. Các giao dịch chuyển nhượng bất động sản thứ cấp bị đình trệ, nguồn thu từ thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ và chuyển nhượng bất động sản bị giảm mạnh, ảnh hưởng trực tiếp đến nguồn thu của thành phố. Nhiều người dân cũng e ngại khi thực hiện các giao dịch, thậm chí chuyển sang giao dịch tại các tỉnh lân cận, làm giảm doanh thu từ bất động sản của TP HCM.

Nguồn báo Tuổi Trẻ